Ball State 학생 임차인과의 위법 행위를 보고한 후 $35,000 합의

작성자: 타이론 프레이저 3세

게시일: 2023년 8월 28일 / 오전 11시 58분(EDT)

업데이트 날짜: 2023년 8월 28일/오후 4시 39분(EDT)

인디애나주 먼시 — 인디애나주 법무장관은 먼시 부동산 회사가 소비자에게 최대 35,000달러를 환불하고 "불공정하고 기만적인 관행"을 중단하기로 합의했다고 발표했습니다.

월요일에 발표된 합의는 Ball State University 지역의 대학생들에게 아파트 임대를 제공한 부동산 관리 그룹에서 나온 것입니다.

Rokita 법무장관은 "매주 우리는 집을 임대하는 Hoosiers를 보호하기 위해 상당한 시간과 에너지를 투자하고 있습니다"라고 말했습니다. “아파트 및 기타 임대 부동산에 거주하는 사람들은 공정한 대우와 마음의 평화를 누릴 자격이 있습니다. 이것이 바로 우리가 집주인에게 법 준수 책임을 묻기 위해 열심히 노력하는 이유입니다.”

Rokita와 주택 소유자 보호 부서의 조사에 따르면 Middletown Property Management LLC와 Middletown Property Group LLC는 Ball State University와의 연관성을 암시함으로써 소비자에게 혼란을 줄 수 있는 미등록 상표명 "BSU Rentals"를 사용하고 있었습니다.

이전 보고서에 따르면 2022년에 회사에서 부동산을 임대한 몇몇 학생들이 입주 전 집 청소 비용을 지불했음에도 불구하고 더럽고 파손된 상태라고 밝혔습니다.

익명을 요구한 한 학생은 작년에 이사한 룸메이트와 함께 "BSU Rentals"에 청소비로 총 500달러를 지불했다고 말했습니다. 그 학생은 그 회사가 평판이 좋다는 것을 알고 있었고 집이 깨끗한지 확인하기 위해 미리 전화를 했다고 덧붙였습니다. 회사는 그녀에게 그 장치를 청소할 것이라고 약속했습니다.

해당 학생은 2022년 인터뷰에서 “카펫을 보려고 들어와서 바로 거실로 갔다”고 말했다. "거실을 가로질러 문자 그대로 한 줄만 진공청소기를 작동했는데 거기에 머리카락이 너무 많아서 벌써 버려야 했어요."

Rokita 사무실은 세입자들이 다음과 같은 기타 위반 혐의에 대해서도 불만을 제기했다고 밝혔습니다.

부동산 회사는 ag 사무실과의 합의에서 몇 가지 사항에 동의했습니다. 소비자에게 총 $35,000의 크레딧 및 환불을 제공하고 조사 비용으로 $10,000를 HPU에 상환하기 위한 지불금을 지급합니다. 모든 형태의 마케팅에서 "BSU Rentals" 미등록 상호 사용을 중단합니다. "회사 또는 그 대리인"이 유닛을 입주하기 전에 합당한 통지가 필요한 모든 현재 및 미래의 임대 계약을 변경합니다. 모든 회사 임대 계약에서 있는 그대로의 표현을 제거하고 주법에 명시된 집주인의 의무를 준수합니다. 2023년 9월 1일부터 2025년 6월 1일까지 2년 동안 기업이 HPU에 분기별 보고서를 발행하도록 요구하는 규정 준수 모니터링에 참여합니다.

HPU는 해결해야 할 몇 가지 문제를 발견했지만 Rokita 법무장관은 회사가 앞으로 세입자의 우려를 해결하겠다는 의지를 표명했다고 말했습니다.

로키타(Rokita) 법무장관은 “이 분쟁을 해결하는 데 협력하고 전문성을 발휘한 피고인과 그들의 변호인 브렌트 엠브리(Brent Embry)에게 감사드린다”고 말했다. “저희 사무실은 임대 시장에서 불공정하고 기만적인 거래 관행이 없도록 계속해서 쉬지 않고 노력할 것입니다. 동시에, 기업이 더 나은 일을 하기 위해 노력한다면 우리는 항상 그들에게 일을 바로잡을 수 있는 기회를 줄 것입니다.”

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